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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名，東京都內的遊樂園就佔了七個名次，讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番，但若要常前往，東京的飯店住宿價格相當高昂，許多人會選擇在東京置產，買個小房。專家也解析，東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜，實為不錯的投資選擇。
對此，中信房屋王藝樺副理表示，若要在日本置產，雖無經濟、財力等必要條件，基於「互惠原則」，國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險，但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素，相較之下投資日本房產風險較低。
不少人在日本置產，為了赴日旅遊時方便居住，或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示，若在日本置產，主要還是首推首都東京，因該地區繁華，且主要考量到「退場機制」，以及房產保值的程度，較建議買家投資東京的房產。此外，其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右，可以購得約5坪左右的中古小套房。
除了上述所提的小套房之外，王藝樺表示，投資日本房產當中，1LDK（一房兩廳一廚房）和2LDK（兩房兩廳一廚房）房型均相當受到歡迎，屋主熱賣中投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外，大多為收租用，而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。
王藝樺說明，日本的房產以東京為例，中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣，不過和台灣坪數估算最大的差異在於，日本房產坪數為「不含公設」，就連自家的陽台也不包含在總坪數內，因此使用坪數往往大於實購的坪數；台灣地區則為公設均包含在坪數當中。
然而日本地震頻繁，在日本置產挑選房屋的過程當中，該如何購得具備良好防震系統的不動產，王藝樺表示，日本在311大地震過後，法令對於「新築」防震係數有新的規範，因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題，反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠，當時法規要求與現在不同，故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。
此外，王藝樺也強調，日本房地產的投報率比台灣高出許多，且2020年將舉行東京奧運，周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟，房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲，現在至明年也是進場買賣的好時機，尤其中古屋入手價便宜，若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇！
下面附上一則新聞讓大家了解時事
演員柯叔元在金鐘獎頒獎典禮後，出席「婕斯盃全明星羽球對抗賽」的賽前公益表演活動，他與婕斯總裁李偉行和台灣球后戴資穎進行1打2的表演賽。戴資穎在後台大方跟柯叔元表白說：「我阿嬤超愛你的，我從小就看著你的戲長大」，讓柯叔元大喊「可以被偶像稱讚真的會害羞！」
不僅戴資穎看他的戲長大，連「羽球王子」王子維也說自己是看民視長大，也很喜歡柯叔元在戲劇上的表現，更主動要求合影，讓柯叔元又驚又喜。
▲王子維（左）主動要求與柯叔元拍照。（圖／民視提供，2017.10.03）
在表演賽中只要戴資穎贏一分，婕斯就會捐出1萬5千元善款給台灣自閉症家庭，結果戴資穎以11:2贏了柯叔元以及總裁李偉行9分，一共募得13萬5千元。
柯叔元賽前被問到會不會緊張，他說從小運動細胞就不錯，不僅是桌球、籃球、連高爾夫球等都蠻在行，加上母親曾經是財政部羽球代表隊成員，也到處比賽，所以他從小耳濡目染，「應該有相當的功力！」他也說，這場主要是跟偶像近距離互動，所以打得好不好也不是重點了。
▲戴資穎（中）與柯叔元（左）、婕斯總裁李偉行進行1打2表演賽。（圖／民首選視提供，2017.10.03）
▲柯叔元（右）日前帶著女兒出席金鐘盛典。（圖／記者陳明安攝，2017.09.30）
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